Casa nueva en venta en Jardines de Satélite, Naucalpan — 3 recámaras

Casa en venta en Jardines de Satélite, nueva y de 200 m²

Esta casa en venta en Jardines de Satélite es una casa sola sin estrenar, en Naucalpan de Juárez, con 200 metros cuadrados de construcción sobre un terreno de 120 metros cuadrados. Se trata de obra nueva dentro de una colonia consolidada del corredor Satélite, una combinación poco frecuente en una zona donde el suelo disponible es escaso.

La distribución contempla tres recámaras, dos de ellas con vestidor, además de dos baños completos y un medio baño de visitas. El área social integra sala, comedor y cocina con salida a terraza, y la casa cuenta con cuarto de lavado independiente y estacionamiento para dos autos.

Al tratarse de una propiedad nueva y libre de gravamen, el proceso de escrituración es más directo que en una reventa: no hay que esperar la cancelación de una hipoteca previa ni resolver adeudos de predial o agua acumulados por un propietario anterior.

Distribución

• 3 recámaras, dos de ellas con vestidor
• 2 baños completos y 1 medio baño
• Sala y comedor
• Cocina con salida a terraza
• Cuarto de lavado
• Estacionamiento para 2 autos
• Cisterna de 5,000 litros

Por qué Jardines de Satélite

Quien busca una casa en venta en Jardines de Satélite entra a una de las colonias consolidadas del norponiente de Naucalpan, dentro del corredor que se articula alrededor de Ciudad Satélite. Es una zona plenamente urbanizada, con servicios completos, comercio a pie de calle y una traza residencial que se mantiene estable desde hace décadas, lo que se traduce en una plusvalía sostenida más que especulativa.

La conectividad es su punto más fuerte. Desde la colonia se accede a Periférico Norte, a Boulevard Manuel Ávila Camacho y a Avenida Lomas Verdes, lo que permite llegar a Polanco, Santa Fe e Interlomas sin salir a vialidades secundarias. Plaza Satélite, uno de los centros comerciales de mayor afluencia del área metropolitana, queda a pocos minutos, igual que hospitales, supermercados y colegios privados de todos los niveles.

Para una familia que busca casa nueva sin alejarse de la Ciudad de México, el corredor Satélite ofrece algo difícil de encontrar: obra nueva dentro de una zona ya consolidada, en lugar de un desarrollo en la periferia donde los servicios todavía están por llegar.

¿Prefieres rentar antes de comprar en la zona? También tenemos una casa en renta en Ciudad Satélite, de una sola planta y que acepta mascotas.

Situación jurídica y forma de pago

• Situación jurídica: libre de gravamen
• Se acepta pago con recursos propios
• Se acepta crédito hipotecario bancario
• Es posible sumar ingresos de dos acreditados para alcanzar el monto

Además del precio de venta, considera los gastos de escrituración: impuesto sobre adquisición de inmuebles (ISAI), honorarios notariales, avalúo y derechos de registro. En el Estado de México estos conceptos suelen representar un porcentaje relevante sobre el valor de la operación, y conviene tenerlos presupuestados antes de firmar.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto necesito de enganche para esta casa?
Con un enganche del 10%, el monto a financiar sería de aproximadamente $6,642,000. Con un 20%, el crédito bajaría a cerca de $5,904,000. Cada institución maneja su propio porcentaje mínimo de enganche y su propio criterio de ingreso comprobable.

¿Se puede comprar con crédito Infonavit?
Por su valor, esta propiedad queda fuera del alcance de un crédito Infonavit individual tradicional. La vía habitual para una operación de este monto es el crédito hipotecario bancario, con recursos propios o combinando ingresos de dos acreditados.

¿La casa está lista para habitarse?
Sí. Es una casa nueva sin estrenar.

¿Cuánto tarda una operación como esta?
Los tiempos dependen de la institución que otorgue el crédito y de la integración del expediente. Al tratarse de una propiedad libre de gravamen, se evita el paso de cancelar una hipoteca previa, que suele ser el que más alarga una compraventa.