Departamento en venta en Lomas Verdes, Naucalpan — 3 recámaras y 2 estacionamientos

Departamento en venta en Lomas Verdes 5a Sección, 3 recámaras

Este departamento en venta en Lomas Verdes mide 65 metros cuadrados y está en el conjunto La Concordia, dentro de Lomas Verdes 5a Sección, Naucalpan de Juárez. La distribución resuelve tres recámaras en una superficie compacta, con sala y comedor integrados y cocina equipada.

Como departamento en venta en Lomas Verdes es una planta eficiente más que amplia: tres recámaras en 65 metros significan habitaciones funcionales y un solo baño completo. Los acabados son de una etapa anterior y están en buen estado, sin remodelación reciente. Para una familia que necesita el número de cuartos sin pagar la superficie de un departamento grande, o para quien busca un inmueble en renta con buena ocupación, la proporción funciona bien.

Dos elementos poco frecuentes en este rango de precio: dos lugares de estacionamiento y bodega propia. En Lomas Verdes, donde el estacionamiento en calle es limitado, el segundo cajón tiene valor real y se refleja en la reventa.

Distribución

• 3 recámaras
• 1 baño completo
• Sala y comedor
• Cocina integral
• Área de tendido
• Bodega
• 2 lugares de estacionamiento

El conjunto

• Portón eléctrico de acceso
• Áreas verdes comunes
• Cisterna

Por qué Lomas Verdes

Lomas Verdes es una de las zonas residenciales de mayor extensión de Naucalpan, organizada en secciones a lo largo de Avenida Lomas Verdes, que conecta directamente con Periférico Norte y con Boulevard Manuel Ávila Camacho. Esa conectividad es la razón por la que se mantiene como una opción constante para quien trabaja en Polanco, Santa Fe o Interlomas y no quiere vivir sobre la avenida.

Este departamento en venta en Lomas Verdes está en la 5a Sección, en la parte alta de la zona, un entorno mayoritariamente habitacional con calles interiores y menos tránsito de paso. Alrededor hay escuelas públicas y privadas de todos los niveles, supermercados, servicios médicos y comercio de barrio a pie de calle. Plaza Satélite y los centros comerciales del corredor quedan a pocos minutos en auto.

Para quien busca un departamento en venta en Lomas Verdes, es una zona consolidada, sin obra nueva a gran escala, lo que se traduce en oferta limitada y precios estables. Para un primer patrimonio en el poniente del Valle de México, es de las alternativas con mejor relación entre ubicación y precio de entrada.

Situación jurídica y forma de pago

• Situación jurídica: libre de gravamen
• Se acepta pago con recursos propios
• Se acepta crédito hipotecario bancario
• Es posible sumar ingresos de dos acreditados

Además del precio de venta, considera los gastos de escrituración: impuesto sobre adquisición de inmuebles (ISAI), honorarios notariales, avalúo y derechos de registro. Conviene tenerlos presupuestados desde el inicio, porque no se financian con el crédito.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto necesito de enganche?
Con un enganche del 10%, es decir $260,000, el monto a financiar sería de $2,340,000. Con un 20% —$520,000— el crédito bajaría a $2,080,000. Cada institución define su porcentaje mínimo de enganche y su propio criterio de ingreso comprobable.

¿Puedo usar mi crédito Infonavit?
Depende del monto que tengas autorizado y de tu situación laboral. En operaciones de este rango existen esquemas de cofinanciamiento que combinan el crédito Infonavit con un crédito bancario. Podemos revisar tu caso concreto y decirte qué combinación te conviene, o si no te conviene ninguna.

¿Tres recámaras en 65 m² son suficientes?
Son recámaras funcionales, no amplias. Es una planta pensada para aprovechar la superficie. Recomendamos agendar visita: en departamentos compactos la distribución real se aprecia mejor en persona que en fotos.

¿Sirve como inversión para renta?
La combinación de tres recámaras, dos estacionamientos y ubicación en Lomas Verdes es de las que sostienen buena ocupación en la zona. El rendimiento depende del precio de compra y de la renta que alcance el conjunto en el momento.

¿En qué piso está y hay elevador?
El acceso al departamento es por escalera interior. Conviene considerarlo si en el hogar hay adultos mayores o personas con movilidad reducida.