Precio por m² en Satélite, Lomas Verdes, Zona Esmeralda e Interlomas 2026
Cuánto se pide hoy por metro cuadrado en las colonias residenciales del norte y poniente del Valle de México. Datos propios, calculados con más de 1,800 anuncios activos en octubre de 2026.
Calcular cuánto me prestan Escríbenos por WhatsAppPrecio por m² por colonia
Mediana del precio de oferta por m² de construcción. Abajo de cada cifra va el rango donde está la mitad de los anuncios, para que veas qué tan dispersos están los precios.
| Colonia | Casas (por m²) | Departamentos (por m²) |
|---|---|---|
| Interlomas Huixquilucan | $45,400 $33,100 – $60,000 · 76 anuncios | $49,400 $36,800 – $57,200 · 783 anuncios |
| Residencial Lago Esmeralda Atizapán | $34,800 $31,500 – $39,600 · 103 anuncios | $49,200 $44,700 – $52,200 · 51 anuncios |
| Bosque Esmeralda Atizapán | $34,600 $30,400 – $38,200 · 156 anuncios | $47,300 $40,200 – $51,300 · 69 anuncios |
| Club de Golf Hacienda Atizapán | $32,700 $26,200 – $38,100 · 132 anuncios | Pocos anuncios para dar un dato confiable |
| Ciudad Satélite Naucalpan | $32,500 $27,500 – $37,900 · 263 anuncios | $48,600 $36,600 – $52,400 · 19 anuncios |
| Lomas Verdes 6a Sección Naucalpan | $31,200 $28,000 – $37,200 · 66 anuncios | $37,600 $34,500 – $43,600 · 49 anuncios |
| Lomas de Bellavista Atizapán | $28,000 $24,300 – $31,600 · 54 anuncios | Pocos anuncios para dar un dato confiable |
| Condado de Sayavedra Atizapán | $27,600 $23,000 – $34,000 · 220 anuncios | Pocos anuncios para dar un dato confiable |
| Valle Dorado Tlalnepantla | $27,000 $22,600 – $29,600 · 43 anuncios | $55,300 $42,100 – $61,100 · 17 anuncios |
| La Florida Naucalpan | $26,200 $23,300 – $30,000 · 14 anuncios | Pocos anuncios para dar un dato confiable |
| Jardines de San Mateo Naucalpan | $23,900 $21,100 – $27,100 · 34 anuncios | Pocos anuncios para dar un dato confiable |
Fuente: cálculo de Asesores ASAC con anuncios de venta publicados en Mercado Libre Inmuebles, revisados el 6 de octubre de 2026. Solo anuncios en pesos con metros de construcción. Son precios de oferta, no de cierre.
Qué dicen los números
Interlomas, la más cara
Las casas rondan los $45,400 por m² y los departamentos los $49,400. Es también la zona con más oferta de departamentos: 783 anuncios.
Zona Esmeralda y Satélite, parejas
Bosque Esmeralda, Lago Esmeralda, Club de Golf Hacienda y Ciudad Satélite se mueven entre $32,500 y $34,800 por m² en casas.
Dónde rinde más tu dinero
Condado de Sayavedra, Valle Dorado, La Florida y Jardines de San Mateo quedan entre $23,900 y $27,600 por m² en casas.
Antes de comprar o vender
- Compara por m², no por precio total. Una casa barata puede salir cara por metro.
- Revisa cuánto te presta el banco. El avalúo y tu ingreso definen el crédito, no el precio del anuncio.
- Si vendes, ponle precio con datos. Una casa arriba del rango de su colonia tarda meses en venderse.
¿Quieres saber cuánto vale tu casa o depa? Valúa tu propiedad gratis. ¿Vas a comprar? Mira la guía para vivir en la zona norte y las casas en venta en Ciudad Satélite.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Ciudad Satélite en 2026?
En octubre de 2026 la mediana del precio de oferta de casas en Ciudad Satélite es de unos $32,500 por m² de construcción, con la mitad de los anuncios entre $27,500 y $37,900 por m².
¿Qué zona es más cara: Satélite, Zona Esmeralda o Interlomas?
Interlomas es la más cara de las tres, con una mediana de unos $45,400 por m² en casas. Zona Esmeralda (Bosque Esmeralda y Lago Esmeralda) ronda los $34,600 a $34,800 por m², y Ciudad Satélite los $32,500 por m².
¿Por qué los departamentos salen más caros por m² que las casas?
Porque se venden con menos metros y muchos son nuevos, con amenidades y estacionamiento incluidos. En las casas el precio se reparte entre más metros de construcción, muchas veces con años de uso.
¿Estos precios son los de venta final?
No. Son precios de oferta publicados en anuncios. El precio de cierre suele negociarse a la baja, y el avalúo bancario puede salir distinto. Para una opinión de valor de tu propiedad usa nuestra valuación gratuita.
¿Cuánto me prestaría el banco para comprar en estas zonas?
Depende de tu ingreso, tu enganche y el plazo. Puedes calcular un rango en dos minutos con nuestra calculadora de crédito hipotecario, sin registrarte.
¿Buscas en alguna de estas colonias?
Te ayudamos a encontrar la propiedad y a que el banco te autorice el crédito.
Escríbenos por WhatsAppAsesores ASAC · Datos actualizados al 6 de octubre de 2026.