Departamento en renta en San Lucas Tepetlacalco, Tlalnepantla — 3 recámaras

Departamento en renta en San Lucas Tepetlacalco, Tlalnepantla

Este departamento en renta en Tlalnepantla mide 100 metros cuadrados en la colonia San Lucas Tepetlacalco. Resuelve tres recámaras, dos baños completos, cocina integral equipada, gas natural, sistema de seguridad y dos lugares de estacionamiento en cochera cubierta. La renta es de $18,000 al mes.

La combinación que hace competitivo a este departamento en renta en Tlalnepantla es tres recámaras con dos estacionamientos en 100 metros cuadrados. En el inventario de renta del municipio, lo habitual a este precio son dos recámaras y un solo cajón; los departamentos de tres recámaras suelen resolver el segundo auto con un lugar descubierto en la calle o simplemente no ofrecerlo. Si en casa hay dos autos y se necesitan tres habitaciones, esa combinación reduce la búsqueda a muy pocas opciones.

Los dos baños completos evitan el cuello de botella del baño único, que es el reclamo más frecuente en departamentos de tres recámaras a este rango de precio. La tercera recámara, además, admite el uso que cada vez se pide más: oficina en casa, sin sacrificar una habitación de descanso.

El gas natural es un detalle que suele pasarse por alto y que sí se nota en el gasto mensual. Al estar conectado a la red, se paga por consumo bimestral y desaparece la logística de recargar un tanque estacionario o comprar cilindros, que en departamento siempre es incómoda.

Qué incluye el departamento

• 3 recámaras
• 2 baños completos
• Cocina integral equipada
• Gas natural conectado a la red
• Sistema de seguridad
• Cochera con 2 lugares cubiertos

Vivir en San Lucas Tepetlacalco

San Lucas Tepetlacalco es una colonia consolidada del norte de Tlalnepantla de Baz, dentro del área de influencia del corredor Gustavo Baz. Es una zona de uso mixto —vivienda, comercio de calle y actividad industrial ligera— con servicios urbanos completos y décadas de vida de barrio: mercados, escuelas públicas y privadas, consultorios, bancos y transporte de superficie sobre las avenidas principales.

Para trasladarse, las vialidades que definen la ubicación son Av. Gustavo Baz Prada, que corre de norte a sur y conecta con Periférico Norte, y el propio Periférico, con salida hacia Ciudad Satélite, Lomas Verdes y el poniente de la Ciudad de México. Mundo E queda dentro del mismo municipio, sobre Periférico. El Tren Suburbano tiene estación en Tlalnepantla, lo que añade una alternativa hacia Buenavista sin depender del auto.

Conviene decirlo con claridad: San Lucas Tepetlacalco no es una colonia de conjuntos cerrados con amenidades, como la Zona Esmeralda o los desarrollos nuevos de Lomas Verdes. Es una zona urbana de trabajo, bien conectada y con precios de renta más accesibles que el corredor Satélite–Lomas Verdes para la misma superficie. Ese es exactamente su argumento: 100 metros cuadrados, tres recámaras y dos cajones por $18,000 son difíciles de encontrar unos kilómetros más al poniente.

Requisitos para rentar

Los requisitos habituales para arrendar un departamento en renta en Tlalnepantla son:

• Identificación oficial vigente
• Comprobante de ingresos de los últimos meses
• Comprobante de domicilio actual
• Referencias personales o laborales
• Depósito en garantía
• Póliza jurídica o aval con propiedad, según lo que solicite el arrendador

Los requisitos exactos, el monto del depósito y la duración del contrato los confirmamos antes de la visita, para que no inviertas tiempo en un inmueble cuyas condiciones no te funcionen.

Preguntas frecuentes

¿Los dos estacionamientos están incluidos?
Sí, dos lugares en cochera cubierta. En departamentos de 100 m² en Tlalnepantla lo habitual es uno, así que es de las condiciones que más acotan la búsqueda cuando en casa hay dos autos.

¿Tiene gas natural o gas estacionario?
Gas natural, conectado a la red. Se paga por consumo bimestral y evita el gasto y la logística de recargar un tanque estacionario o comprar cilindros.

¿La cocina está equipada?
Sí. Se entrega con cocina integral equipada. El resto del departamento se entrega sin muebles.

¿La cuota de mantenimiento está incluida en la renta?
No tenemos confirmado si se cobra aparte ni su monto, y preferimos no estimarlo. Lo verificamos con el propietario y te damos la cifra exacta antes de que agendes la visita.

¿En qué piso está y hay elevador?
El piso exacto y si el edificio cuenta con elevador los confirmamos al agendar la visita. Es un dato que conviene tener claro de antemano si en casa hay adultos mayores o personas con movilidad reducida.

¿Se permiten mascotas?
Depende del reglamento del edificio y del criterio del propietario. No tenemos ese dato confirmado; lo verificamos y te lo damos antes de la visita.

¿Qué garantías piden para rentar?
Depósito en garantía y póliza jurídica o aval con propiedad en Ciudad de México o Estado de México, según lo que solicite el arrendador. Si no cuentas con aval, la póliza suele ser la vía más rápida.