Departamento nuevo en renta en La Cúspide, Lomas Verdes — 190 m²

Departamento nuevo en renta en La Cúspide, Lomas Verdes

Este departamento en renta en Lomas Verdes está a estrenar y mide 190 metros cuadrados, en el desarrollo La Cúspide, Naucalpan de Juárez. Resuelve tres recámaras —cada una con vestidor y baño completo propio—, sala y comedor, terraza, cocina equipada, baño de visitas, área de lavado, bodega y dos lugares de estacionamiento. La renta es de $28,000 mensuales con el mantenimiento incluido.

Los 190 metros son el dato que coloca a este departamento fuera del rango habitual. En Lomas Verdes, la oferta vertical de renta se concentra entre 70 y 120 metros cuadrados; a partir de 180 la competencia se reduce a un puñado de desarrollos. Para una familia que viene de una casa y no quiere perder superficie al mudarse a departamento, esa diferencia es exactamente el problema que resuelve.

Que las tres recámaras tengan baño propio y vestidor cambia el uso cotidiano del departamento. Funciona para una familia con hijos adolescentes, para dos parejas que comparten o para quien trabaja desde casa y necesita convertir una recámara en oficina sin sacrificar el baño de nadie. El baño de visitas, además, mantiene el área social independiente del área privada.

La terraza y la bodega son los dos extras que suelen faltar en departamento. La primera da un espacio exterior propio, que en vertical no se da por sentado; la segunda resuelve el almacenaje que de otro modo termina ocupando un clóset o el cajón de estacionamiento.

El mantenimiento incluido merece atención al comparar precios. En un conjunto con gimnasio, sauna, ludoteca y tres salones, la cuota mensual no es marginal: al venir incluida, el desembolso de $28,000 es el desembolso real, no el punto de partida.

Qué incluye el departamento

• 3 recámaras, cada una con vestidor y baño completo
• Baño de visitas
• Sala y comedor
• Terraza
• Cocina integral equipada
• Área de lavado
• Bodega
• 2 lugares de estacionamiento cubiertos
• Acceso por elevador

Amenidades del desarrollo

• Gimnasio
• Vapor y sauna
• Jacuzzi
• Salón de fiestas
• Ludoteca
• Salón de jóvenes
• Salón de adultos
• Área de juegos y jardín
• Seguridad y vigilancia 24/7
• Circuito cerrado y portería
• Elevador
• Estacionamiento cubierto

Vivir en Lomas Verdes

Lomas Verdes es un corredor consolidado del norponiente de Naucalpan, articulado sobre Av. Lomas Verdes, que baja hacia Periférico Norte. Tiene décadas de vida de barrio: comercio a pie de calle, colegios privados de nivel básico y medio superior, servicios médicos y bancos sobre la misma avenida, además de Plaza Satélite, Mundo E y Gran Terraza Lomas Verdes a corta distancia.

Lo que ha cambiado en los últimos años es el tipo de vivienda. Sobre una zona históricamente de casas se han levantado desarrollos verticales con amenidades, y La Cúspide pertenece a esa generación. Para quien renta, la diferencia práctica es que obtiene servicios de conjunto nuevo —gimnasio, seguridad 24/7, elevador, salones— dentro de una zona que ya tiene servicios urbanos maduros alrededor.

Para trasladarse, la conexión natural es Periférico Norte, con salida hacia Ciudad Satélite, Interlomas, Santa Fe y el poniente de la ciudad. Av. Lomas Verdes y Gustavo Baz funcionan como alternativas cuando Periférico se satura. Es una ubicación pensada para quien trabaja en el corredor norponiente y no quiere depender de un solo acceso.

Requisitos para rentar

Los requisitos habituales para arrendar un departamento en renta en Lomas Verdes de este rango son:

• Identificación oficial vigente
• Comprobante de ingresos de los últimos meses
• Comprobante de domicilio actual
• Referencias personales o laborales
• Depósito en garantía
• Póliza jurídica o aval con propiedad, según lo que solicite el arrendador

El monto del depósito, la duración del contrato y el reglamento interno del condominio los confirmamos antes de la visita. En un desarrollo con amenidades conviene revisar el reglamento desde el principio: define horarios de uso de salones, reservaciones y reglas de convivencia que conviene conocer antes de firmar, no después.

Preguntas frecuentes

¿La renta incluye el mantenimiento?
Sí. Los $28,000 mensuales incluyen la cuota de mantenimiento del desarrollo. En un conjunto con gimnasio, sauna y varios salones, esa cuota es una cifra relevante, así que conviene tenerlo presente al comparar contra otros departamentos de la zona que la cobran aparte.

¿Cada recámara tiene su propio baño?
Sí. Las tres recámaras cuentan con vestidor y baño completo propio. Además hay un baño de visitas en el área social, de modo que nadie entra al área privada.

¿En qué sección de Lomas Verdes está?
El desarrollo es La Cúspide, en Lomas Verdes, Naucalpan. La ficha original registra dos referencias de sección distintas, así que preferimos no afirmar un número: te damos la ubicación exacta por WhatsApp antes de que agendes la visita.

¿Está a estrenar?
Sí. Nadie ha habitado el departamento. Se entrega sin muebles, con cocina equipada y clósets instalados.

¿Incluye bodega?
Sí, una bodega además de los dos lugares de estacionamiento. En departamentos verticales es de las condiciones que más se echan de menos cuando no existen.

¿Qué garantías piden para rentar?
Depósito en garantía y póliza jurídica o aval con propiedad en Ciudad de México o Estado de México, según lo que solicite el arrendador. El requisito exacto lo confirmamos antes de la visita.

¿Se permiten mascotas?
El reglamento interno del condominio es el que define si se aceptan y bajo qué condiciones. No tenemos ese dato confirmado y preferimos no suponerlo: lo verificamos con la administración y te lo damos antes de la visita.