Casa en renta en La Joya II, Naucalpan — 3 recámaras y jardín

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Casa en renta en La Joya II, San Mateo Nopala

Esta casa en renta en La Joya II mide 154 metros cuadrados de construcción sobre un terreno de 285, dentro de un fraccionamiento cerrado con vigilancia en San Mateo Nopala, Naucalpan de Juárez. Se desarrolla en dos niveles y resuelve tres recámaras, dos baños completos y un medio baño de visitas, estancia de sala y comedor, cocina con alacena y espacio para desayunador, jardín con área de lavado y cuarto de servicio, y sala de TV en planta alta.

El dato que distingue a esta casa en renta en La Joya II es la diferencia entre construcción y terreno: 154 metros construidos sobre 285 de terreno dejan 131 metros libres. Ese remanente es el jardín al que la estancia sale por una puerta corrediza, y es lo que separa una casa de fraccionamiento de un townhouse o un dúplex con patio de servicio. En el mercado de renta de Naucalpan, una casa con jardín real a este precio filtra buena parte de la oferta.

La recámara principal tiene baño completo y vestidor propios. Las dos secundarias comparten el segundo baño completo. El medio baño de visitas está en planta baja, con clóset de blancos, de modo que las visitas no suben al área privada. Es una distribución convencional y por eso funciona: nadie tiene que cruzar la casa para llegar al baño.

La sala de TV de planta alta es un espacio adicional a las tres recámaras. Sirve como family room, como estudio o como área de juegos, según la etapa de la familia. El cuarto de servicio está en planta baja junto al jardín, con el área de lavado, separado del cuerpo principal de la casa.

Distribución

Planta baja

• Estacionamiento para 2 autos
• Amplia estancia de sala y comedor
• Medio baño de visitas con clóset de blancos
• Cocina de buen tamaño con alacena y espacio para desayunador
• Puerta corrediza con salida directa al jardín
• Jardín con área de lavado y cuarto de servicio

Planta alta

• Sala de TV / family room
• Recámara principal con baño completo y vestidor
• 2 recámaras secundarias que comparten baño completo

Amenidades del fraccionamiento

• Fraccionamiento cerrado con vigilancia
• Áreas verdes comunes
• Ambiente tranquilo y familiar
• Pet friendly: se acepta mascota pequeña
• Cocina integral equipada
• Cuarto de servicio y cuarto de lavado
• Sistema de seguridad

Vivir en La Joya II y San Mateo Nopala

San Mateo Nopala es una zona consolidada del norponiente de Naucalpan, en la franja que conecta Lomas Verdes con Periférico Norte. Dentro de ella, La Joya II es un fraccionamiento cerrado: acceso controlado, vigilancia y calles internas de uso residencial, sin tránsito de paso. Esa es la razón principal por la que se busca una casa en renta en La Joya II y no en una calle abierta de la misma colonia.

Los servicios están alrededor, no dentro. Plaza Gran Terraza Lomas Verdes queda a pocos minutos en auto, y sobre Av. Lomas Verdes hay bancos, farmacias, supermercados, consultorios y colegios privados de nivel básico y medio superior. Plaza Satélite y Mundo E están en el mismo corredor, hacia el norte.

Para trasladarse, la conexión natural es Periférico Norte, con salida hacia Ciudad Satélite, Interlomas, Santa Fe y el poniente de la Ciudad de México. Para quien trabaja en el corredor norponiente, la ubicación evita depender de un solo acceso: si Periférico se satura, Lomas Verdes y Gustavo Baz funcionan como alternativas.

Conviene decirlo con claridad: es una zona de familias, no de vida nocturna. Si lo que buscas es un entorno tranquilo, con calle interna segura para que los niños salgan y con colegios cerca, La Joya II encaja. Si buscas estar a pie de restaurantes y bares, no es esta colonia.

Requisitos para rentar

Los requisitos habituales para arrendar una casa en renta en La Joya II son:

• Identificación oficial vigente
• Comprobante de ingresos de los últimos meses
• Comprobante de domicilio actual
• Referencias personales o laborales
• Depósito en garantía
• Póliza jurídica o aval con propiedad, según lo que solicite el arrendador

Los requisitos exactos, el monto del depósito y la duración del contrato los confirmamos antes de la visita, para que no inviertas tiempo en un inmueble cuyas condiciones no te funcionen. En una renta de este monto, el arrendador suele pedir ingresos comprobables de alrededor de tres veces la mensualidad; si tu caso no encaja en ese criterio, te lo decimos antes y no después.

Preguntas frecuentes

¿Se aceptan mascotas?
Sí, mascota pequeña. El fraccionamiento es pet friendly y el propietario acepta una mascota de talla chica. El tamaño y el número exactos los confirmamos antes de la visita.

¿Cuántos autos caben?
La distribución de planta baja resuelve dos autos en cochera. La ficha del CRM registra tres lugares, probablemente contando un cajón adicional en el acceso. Lo medimos en la visita para que no te lleves una sorpresa con el segundo o tercer auto.

¿Cuántos baños tiene realmente?
Dos baños completos y un medio baño de visitas. El completo de la recámara principal es privado y las dos recámaras secundarias comparten el segundo. El medio baño está en planta baja, junto a la estancia.

¿La casa se entrega amueblada?
Se entrega sin muebles, con cocina integral equipada y clósets. Está lista para habitarse.

¿Qué garantías piden para rentar?
Lo habitual en una renta de este monto es depósito en garantía y póliza jurídica o aval con propiedad en Ciudad de México o Estado de México. Si no cuentas con aval, la póliza suele ser la vía más rápida. El requisito exacto lo define el arrendador y lo confirmamos antes de la visita.

¿Está cerca de Lomas Verdes y Periférico?
Sí. La Joya II está en San Mateo Nopala, a pocos minutos de Lomas Verdes, de Periférico Norte y de Plaza Gran Terraza Lomas Verdes.

¿Hay más fotografías?
Sí. Tenemos material adicional del interior que no está publicado aquí. Escríbenos y te lo enviamos antes de que te traslades a la visita.